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多位消费者投诉：楼盘营销总IM电竞 IM ESPORTS APP监收取房产证代办费后“跑了”开发商却不认账？

发布时间：2023-06-09 丨 浏览次数：

　　朱先生告诉都市现场记者，事情发生在今年5月初，他全款购买了一套公寓。在朱先生交付全部的房款以及前期物业费之后，置业顾问让他去楼盘营销总监的办公室，说是还有其他的费用要交。

　　购房者 朱先生：营销总监陈旭峰让我交契税、维修基金还有费，一共1万4左右。然后他拿出手机（出示一个二维码），一边操作电脑，一边把我这个钱收去了。

　　交了钱之后，楼盘的营销总监给朱先生一张打印的收据，标明了各种款项的明细，上面加盖了开发公司营销部的章。营销总监还告诉朱先生，5月20号之后就可以来售楼部拿房产证。可是等到5月21号，朱先生来到售楼部之后，却被告知他后面交的1万3千多元不作数了。

　　购房者 朱先生：（售楼部工作人员）他说，我交给陈旭峰的钱没有入他们公司的账户，现在拒绝给我提供房产证。

　　售楼部工作人员说，他们查询到朱先生的钱是通过微信转账给了营销总监的个人账户，而这位营销总监在5月中旬的时候已经离职了。在请示过开发商领导后，他们表示朱先生想办理房产证需要再重新交钱。

　　记者了解到，除了朱先生，九江“汇金中心”楼盘还有多位购房者同样把钱直接转给了这位前营销总监。

　　购房者 张女士：我是今年的2月底，2月24号交的钱，一共交了1万4。据我现在了解的情况，我们这个公寓楼里面，是有十几户跟我相同经历的。

　　张女士表示，他们之所以会转钱过去，是因为当时要密集交好几笔款项，没有给大家太多的思考时间。

　　购房者 张女士：物业费啊，各种各样的费用，有好几笔款项他们都是提供二维码，给我们交这个费用。我交的费用多了，也不知道哪个（二维码）是公（司）的，哪个是私（人）的，我们是没法区分的。我们认为有公章了，那就是对公而不是对私。

　　事后，这些购房者曾多次电话联系之前的那位营销总监，不过对方一直没有接听电话。

　　于是，记者和这些购房者又来到了位于九江市长虹西大道的“汇金中心”售楼部。开发商的营销临时负责人张先生接待了记者一行人，他表示，开发商同样是原营销总监的受害人。

　　九江“汇金中心”营销临时负责人 张先生：（他）还不上以后，我们觉得，一共是有十几个人，金额也有那么大，我们才去报案了。

　　这些购房者认为，开发商对员工以及印章的管理存在问题，因此需要对购房者的损失承担一定的责任。对此，开发商又是如何回应的呢？

　　九江“汇金中心”营销临时负责人 张先生：因为回答你这个问题，就需要有权力的人来回答你，我这个岗位上的人就很难正面回答你这个问题。

　　这名张姓负责人在请示开发商公司领导后，表示不方便就此事进行回应。随后，记者又将情况反映到了九江市住建局。该局工作人员表示，经核实，收据上所盖的开发公司营销部的章并非正式公章，法律效力有待商榷。但是针对此事，住建部门已经介入调查，后续会将结果反馈给记者。

　　对此，律师游翠华认为，因为开发商对营销总监的行为以及所属印章的管理存在问题，导致购房者在支付相关款项时产生了认知偏差，应当为购房者的损失担责。

　　律师 游翠华：本次收款的主体是开发公司的营销总监，而且收款的地点是在开发公司的营销部之内，这个时候，购房者是有理由相信，这个营销总监具有这种（代表公司）收款的能力，这个也就是我们法律上所称的表见代理。本案符合表见代理的构成要件，而对于这种收款行为（造成的损失），它就应当由开发商进行承担。IM电竞 IM ESPORTS APPIM电竞 IM ESPORTS APP